本周杭州二手房交易平台上线“个人自主挂牌房源”功能，旨在打击中介“假房源”、高昂费用等问题，但购房总额高、流程复杂、需求个性化强等特点，购房者仍需房地产中介提供咨询服务，同时自主挂牌流程繁复、暴露个人信息等亦影响业主挂牌意愿，我们认为短期该功能对中介行业冲击有限，长期影响仍需关注后续配套措施；本周杭州、青岛、济南等地延迟土拍时间或调整土拍政策，符合我们此前观点，土拍政策持续打补丁，有助于引导房企理性拿地，为后续土拍降温。受益于地价平稳及房企拿地毛利率或将企稳回升预期，本周地产板块继续迎来估值修复，申万地产板块（+0.13%）跑赢沪深300（-3.57%），持续看好布局现金流稳健的行业龙头金地集团、保利地产、万科A等；相比开发类
