本周，上海发布《上海市住房发展“十四五”规划》，促进物管专业化、连锁化、品牌化，住建部严格控制大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，商务部发布《城市商圈建设指南》（征求意见稿），加快推进城市商业提升和发展。同时天津、上海、福州、青岛等城市相继发布延迟土拍公告，部分城市土拍规则调整后土地溢价率均不超过15%，并对购地资金来源、参拍企业资质等做出严格限制，有利于引导房企理性拿地，为后续土拍降温。本周地产板块迎来估值修复，申万地产板块（+5.15%）大幅跑赢沪深300（+0.5%），长线投资者可择机布局现金流稳健的行业龙头万科A、保利地产、金地集团等；相比开发类
