这篇研报主要关注的是中国房地产市场的调控政策。与过去相比,现在的调控政策更侧重于融资监管,而不是需求端管理。这导致了地产各项资金来源的明显下滑,包括房地产类信托、债券融资、贷款和销售资金。随着严监管的加强,预计融资环境将继续收缩,甚至可能加速收缩。此外,由于资金压力,前端投资已经下滑,未来投资可能会受到影响。因此,需要对地产投资的变化保持跟踪。