本周地产行业周报由平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报八部门联手整治楼市乱象，债券发行环比回升。政策环境监测：1）八部门：持续整治规范房地产市场秩序；2）住建部：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。市场运行监测：1）成交环比下滑，短期维持稳定；2）改善型需求占比下降；3）推盘环比回升，短期或处低位；4）库存环比下降，短期上行压力有限；5）土地成交回升、溢价率下滑，一二线占比提高。资本市场监测：1）地产债：本周房企境内发债125.6亿元，环比增加57.4亿元，海外发债16.6亿美元，环比增加10.4亿美元；本周境内外债券发行利率处于2.5%-12.5%区间，可比发行利率较前次有升有降。2）信托：本周集合信托发行2亿元，环比减少142.1亿元。3）地产股：本周申万地产板块跌2.3%，跑输沪深300（-0.1%）；当前地产板块PE（TTM）7.74倍，估值处于近五年0.08%分位；本周沪深港股通北向资金净流入前三房企为绿地控股、华发股份、新城控股;南向资金净流入前三房企为中国恒大、恒大物业、保利物业。
