房地产行业：代建发展正当时，入局企业该如何应对？

亿翰智库发布报告称，代建业务并非主流行业，只是一项看得到天花板的业务。随着房地产行业销售规模逐渐见顶，代建规模和利润空间都会下降。房企普遍进入代建领域，主要原因是融资环境收紧，布局相对容易进入的领域，有利于公司后期分拆上市。代建企业有短期聚焦代建主业，增大代建规模，长期发展需要拓宽护城河，增厚利润的应对策略。报告分析了绿城管理和中原建业两家上市企业的代建业务规模和利润差异，认为两家代建企业规模和净利润率悬殊的根本原因在于背后的集团量级和入局时间的差异。报告还指出，业务布局和业务类型是影响代建企业规模和利润的重要因素。绿城管理基本实现全国化布局，中原建业聚焦“大中原”。