平安证券研究所地产研究团队在2021年7月19日发布了一份报告，对地产行业进行了分析。报告指出，央行宣布全面降准，但预计本轮降准对于房地产行业助推作用或远不及过往；二手房指导价城市扩容，二手住房价格监测及调控趋于精细化；地市热度高企下多地持续完善土拍制度。房企6月冲刺中期业绩，取证推盘整体放量，但重点城市成交及百强房企销售均弱于预期。6月处于供地“断档期”，土地成交量价齐跌，房企拿地力度亦有所回调，随着更多城市纳入土地限价行列，多维度、高精度的土拍机制设立，预计下半年土拍市场或将有所降温，行业拿地隐含毛利率有望逐步企稳。投资建议方面，由于拿地毛利率仍未见企稳，短期开发类房企估值仍将承压，下半年关注二、三批次集中供地可能降温带来的开发类
