地产行业周报：天津推进城市更新工作，上海贯彻住宅物管规定

本周天津发布老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案，进一步推进当地老旧房屋、老旧小区改造及城市更新工作；上海发文贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》，细化完善业委会组建换届、日常运作要求，创新性引入价格评估制度及物业费收支审计制度，加强物业服务价格调整指导。由于拿地毛利率未见企稳，短期开发类房企估值持续承压，后续关注二、三批次集中供地降温带来的开发类房企估值修复；相比开发类房企，我们更看好具备广阔行业空间、业绩及规模维持高增的物管龙头，如碧桂园服务、融创服务、新城悦服务、金科服务等。