房地产行业周报显示,本周房地产板块下跌2.04%,跑输大盘。统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况,1-5月,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%,商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%。本周重点城市新房成交同比年内首次转负,成交上,本周重点27城新房成交量时隔5周后再度低于周均水平,同比年内首度转负,年初至今累计升58.1%,升幅快速回落。本周重点一二三线中仅二线成交同比上升,一三线 成 交 均 位 于 周 均 水 平 以 下 , 年 初 至 今 累 计 同 比 分 别 为79.7%/65.4%/44.5%,累计升幅继续回落。供给上,本周重点10城新增供给同比连续两周为负后转正,年初至今累计升24.2%,升幅延续收窄。截至本周末狭义去化周期9.35个月,去化周期回升。本周重点三线新增供给同比继续下降,二线转升,累计同比分别为34.1%/14.2%/27.0%,二线升幅扩大。截止本周末一二三线去化周期6.47/6.00/13.57个月,去化周期-20%-10%0%10%20%房地产沪深300核心观点 维持“强于大市”评级:基本面,统计局公布5月行业数据,5月销售保持强劲,今年以来均为历史同期最好水平,开发商加速回款动力足,资金面在销售拉动下依然维持高增速。开竣工方面,5月竣工同比由负转正有所回暖,总体来看在施工及投资单价拉动下地产投资增速依然偏强。而从我们跟踪的高频数据来看,本周重点城市新房成交同比年内