内地房地产周度观察：招商系REITs底层资产解析

根据报告正文，招商系REITs底层资产为2座写字楼，但其定位与国内公募REITs的政策导向相匹配。招商局商业房托底层资产为写字楼、购物中心共5项物业，租金收入占比维持75%以上，租户行业分布相对分散。这些底层资产的定位和收益情况为其他房企提供了参考，说明在发行REITs时，底层资产的定位和收益情况是至关重要的。同时，香港政府及监管机构在疫情后数次放宽REITs的相关限制，有望对香港REITs市场的流动性和上市融资的价值带来一定积极作用。