光大地产A+H物业板块月度跟踪（2021年5月）：五月光大AH核心物业指数上涨1.4%，小市值标的表现相对较好

光大地产A+H物业板块在2021年5月表现良好，光大地产AH核心物业指数上涨1.38%。样本股平均涨跌幅为+5.9%，涨跌幅居前的有滨江服务、佳兆业美好、星盛商业、远洋服务和奥园健康。港股通方面，金科服务、建业新生活、时代邻里、融创服务和合景悠活的持股比例有所增加。行业动态方面，多地印发老旧小区改造工作指南及实施方案，中央和地方都在推动城市停车设施发展和老旧小区改造。企业动态方面，越秀服务赴港上市，正荣服务收购商管子公司。资本市场动态方面，上市进展顺利，新希望服务在港交所挂牌上市，碧桂园服务创下了物管行业融资规模之最。投资建议关注四大主线：规模第一梯队的平台类公司、规模第二梯队的成长型标的、收费水平高利润弹性大的专业商办管理标的和资源禀赋突出的央企物管标的。