地产行业杂谈系列之三：商业物管与住宅物管差异之辨

根据报告正文，商业物管与住宅物管存在以下差异：1）模式差异：商业物管服务内容广，专业化程度高；2）格局差异：集中度提升路径不同；3）发展差异：运营服务与增值服务的选择。商业物管相比住宅物管具有更高的盈利能力、物业费收缴率和储备项目转化节奏。建议关注具有完整产品线、运营能力占优的商业物管企业，如华润万象生活、宝龙商业、星盛商业、合景悠活、卓越商企服务。