房地产行业周报：销售依旧景气，调控持续进行。本周，我们跟踪的28城商品住宅销售面积合计10318万平方米，相对2020年同期增长88%，相对2019年同期增长47%。样本城市销售整体延续较为景气的表现。从单城来看，北上广深四大一线城市商品住宅成交面积累计同比分别增长107%/86%/151%/75%。样本城市大多有不错表现，尤其武汉、福州、温州、大连成交面积累计同比分别增长247%/167%/151%/133%。此外，截至上周，我们跟踪的10城二手房成交套数合计30.4万套，相对2020年同期增长46%，相对2019年同期增长18%。本周，房企发行国内债券84.9亿元，环比+35%，发行海外债券70亿元，环比+170%，合计债权融资155亿元，环比+74%。本周，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会；南昌颁就近入学政策，招生依据房产年限从3年逐步过渡到6年；北京、福州、深圳、厦门、青岛、天津等城市第一批集中供地结果纷纷出炉，土地市场依旧火热，但多城市运用限地价竞自持等方式控制溢价率水平。建议关注保利地产、阳光城、新城控股、华润置地、龙湖集团、佳兆业集团。
