房地产行业周报：“七人普”公报中的住房需求趋势

本周内地房地产市场表现良好，新房和二手房交易面积均有所上升。根据“七人普”数据，我国总人口增速放缓，老龄化程度加深，家庭规模小型化加剧，区域分化延续。这些人口趋势将对住房需求带来一定压力，但家庭裂变等因素有望形成对冲。同时，部分省份的人口增长将支撑部分城市的人口增长，对相应区域布局较多的房企有利。近期多家房企密集开展债权融资，部分公司同时对部分既有债务进行赎回，具备资金和资源优势、旧改等特色拿地模式的房企仍有望脱颖而出。维持行业“强于大市”评级。