房地产行业4月行业动态报告：市场销售热度微降，一季度杠杆率下降

根据报告正文，房地产行业在2021年4月的市场销售热度略有下降，一线城市调控收紧导致销售压力增大，但二三线城市活跃度仍超过一线城市。一季度行业收入增长但利润下降，资产负债表显示行业杠杆率有望继续下降。报告强调了要坚持“房住不炒”的定位，防止以学区房等名义炒作房价，并对房屋居住属性及民生保障的强调。LPR连续12期持平，估值处于历史低位，在修复途中。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、中南建设；物业龙头招商积余；经纪服务行业标的我爱我家。同时，报告也提到了行业面临经济及行业下行压力的风险，销售超预期下行的风险，政策调控不确定性的风险。