中央政治局强调“房住不炒”并点名学区房，房市政策或迎来全面调控+政策收紧；广州重庆首次集中供地溢价率为12%和43%。本周新房成交面积环比上升4.8%至792.91万平方米，其中一、二、三线城市新房成交面积分别为117.41、413.17、262.32万平方米，环比值分别变化5.9%、7.6%、0.2%。二手房成交方面，一线城市去化加快带动全国去化速度，15城平均去化周期为40.0周，环比下降17.5%。本周我们跟踪的15个城市平均去化周期为40.0周，同比降低43.3%，环比下降17.5%。一线城市去化周期为45.6周，环比下降4.5%；样本二线城市去化周期为55.7周，环比上升2.6%。样本三线城市去化周期为41.6周，环比上升1.4%。政策追踪：中央政治局会议强调“房住不炒”并点名学区房，房市或迎来“全局调控+精准调控”；广州和重庆完成首次集中供地，平均溢价率分别为12%和43%；多地调控收紧。融资情况：发行规模共计189.70亿元，净融资额为112.74亿元。本周（4.26-5.2）共发行房企信用债17只，环比减少5只；发行规模共计189.70亿元，环比减少8.70亿元，总偿还量76.96亿元，环比降低96.41亿元，净融资额为112.74亿元，
