报告摘要：克而瑞发布2021年1-4月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升34.0%。碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额760亿元，恒大和万科分列二三位，单月分别实现销售金额685和562亿元。房地产行业2021年4月销售数据点评：4月百强房企单月累计实现销售金额12066亿元，同比上升34.0%；1-4月百强房企累计实现销售金额42825亿元，同比上升66.6%，虽较3月下降17.5pct，但仍保持了较快的增长。4月市场需求依旧旺盛，销售持续向好。我们认为，受融资政策影响，房企的高推盘促回款策略仍在持续推进中，同时叠加2020年5月行业销售数据基本回归正常，疫情影响逐渐减弱，预计2021年5月销售的环比增速将有所下滑，但整体增速仍将保持正增长。4月各梯队表现良好，二线房企表现较强。4月单月销售超百亿的房企数量为36家，较上年同期增加13家。碧桂园单月实现全口径销售金额760亿元，恒大和万科单月分别实现销售金额685和562亿元。1-4月碧桂园、万科、恒大分别累计实现全口径销售金额2736、2305和2212亿元，分列行业前三。从销售增速来看，4月TOP31-100的房企整体销售表现优于其余各梯队，也反映出在融资新策后，中小房企更倾向于加速推盘来取得回款；在TOP30房企中，27家房企均实现了销售规模的正增长，主流房企在销售端表现优异。投资建议：4月百强房企销售仍旧亮眼，市场需求强劲，基本面维持向好。当前，房地产板块估值仍处相对低位，业绩确定性强，股息高，值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、旭辉控股等；相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务、龙光地产
