房地产行业2021年7月销售数据点评：销售持续回落，各梯队均有所下滑

根据报告，2021年7月房地产行业销售持续回落，各梯队均有所下滑。百强房企单月全口径销售金额同比下降7.6%，碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额744亿元，万科和融创分列二三位，单月分别实现销售金额516和491亿元。行业销售端持续降温，受融资收紧及集中供地影响，房企拿地减少致使供给楼盘数量开始减少，同时，需求侧也受制于银行放款收紧，对整体销售产生了负面的影响。此外，2020年8月行业销售数据已回归正常，基数影响消除，预计2021年8月销售将延续负增长的弱势格局。各梯队表现不佳，大中型房企整体较强。当前，房地产板块估值仍处相对低位，业绩确定性强，股息高，值得重点关注。推荐龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、旭辉控股等；相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务、龙光地产、星盛商业等。