业绩销售高增，经营稳健依旧

新城控股公布2021年一季度业绩，实现营收176.3亿，同比增长148.7%；归母净利润5.4亿，同比增长98.4%，对应EPS为0.24元。公司一季度销售金额496.5亿元，同比增长60.2%，销售面积510.6万平，同比增长78.6%；平均售价9724元/平，较2020年全年降9.0%。2021年销售目标2600亿元，同比增3.6%。受核心城市供地新政等影响，期内公司新增土储建面458万平米、总价167亿元，分别为同期销售面积、销售金额的89.7%、33.6%，低于2020年全年（176%、50%）；平均楼面地价3640元/平米，地价房价比37.4%，高于2020年全年（28.4%），或因公司加大重点城市布局。期末公司在手现金483.9亿，为短期负债（短借+一年内到期长债）的204%，短期偿债压力较小。净负债率、剔除预收账款的资产负债率为56.6%、76.0%，较期初上升19.9pct、0.5pct，净负债率仍维持低位。