地产行业月报：多地严查经营贷，楼市迎来“小阳春”

平安证券研究所地产团队的月报指出，多地严查经营贷，楼市迎来“小阳春”。3月热点城市及长三角城市群接连“打补丁”加码调控，各地严查购房资金，房地产金融监管从严。在“小阳春”行情下，3月取证推盘节奏加快，成交延续高增，后续主流房企销售表现可期。同时多地明确供地“两集中”，利于缓解地价上涨压力，改善行业拿地隐含毛利率，亦利于龙头规模房企扩大自身优势。当前地产板块估值、股息率仍具吸引力，短期重点关注热点城市集中供地成交情况，若拿地端隐含毛利率有所改善，有望带动行业估值修复。建议关注万科A、保利地产、金地集团等低估值、高股息率龙头，以及佳兆业集团、龙光集团等土储充足、模式独特的城市更新龙头，以及中南建设、金科股份、新城控股等销售及业绩相对较佳的弹性房企，以及受益竣工回升周期及政策推动的物管标的金科服务、碧桂园服务、新城悦服务、保利物业。