*ST华控：2009年半年度报告（更正后）

1 股票简称：*ST 华控 股票代码：000036 公告编号：2009-020 华联控股股份有限公司 二○○九年半年度报告全文 二○○九年八月二十六日 2 目 录 第一节 重要提示⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯02 第二节 公司基本情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯03 第三节 股本变动和股东持股情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯05 第四节 董事、监事、高级管理人员情况⋯⋯⋯⋯⋯07 第五节 管理层讨论与分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯07 第六节 重要事项⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11 第七节 财务报告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15 第八节 备查文件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯58 第一节 重 要 提 示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 没有董事声明对半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。 公司 2009 年半年度财务报告未经审计。 公司董事长董炳根先生、总经理徐笑东先生、财务负责人苏秦先生声明：公司 2009 年半年度财务报告真实、完整。 3 第二节 公司基本情况 一、公司简介 1、 公司的法定名称： 中文名称：华联控股股份有限公司 英文名称：China Union Holdings LTD. 2、 公司股票上市交易所：深圳证券交易所 股票简称：*ST 华控 股票代码：000036 3、 公司联系地址：深圳市深南中路 2008 号华联大厦 1103 室 电 话：（0755）83667450 传 真：（0755）83667583 邮政编码：518031 电子信箱：hlkg000036@udcgroup.com 4、 公司法定代表人：董炳根 5、 公司董事会秘书：孔庆富 证券事务代表：沈 华 联系地址：深圳市深南中路 2008 号华联大厦 1103 室 电 话：（0755）83667450 83667257 传 真：（0755）83667583 邮政编码：518031 电子信箱：kqf@udcgroup.com shenh@udcgroup.com 6、 公司选定信息披露报纸名称：《证券时报》和《中国证券报》 登载年报中国证监会指定国际互联网网址：http//www.cninfo.com.cn 7、公司定期报告备置地点：公司证券部 4 二、主要财务数据和指标：（单位：人民币元） 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％） 总资产 3,194,437,360.38 3,093,203,191.073.27%归属于上市公司股东的所有者权益 1,383,199,145.75 1,165,118,560.3718.72%股本 1,123,887,712.00 1,123,887,712.000.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.23071.036718.71% 报告期（1－6 月）上年同期 本报告期比上年同期增减（％） 营业总收入 946,161,925.4179,674,349.681,087.54%营业利润 335,199,845.80-50,278,215.88766.69%利润总额 335,378,626.24-52,044,518.06744.41%归属于上市公司股东的净利润 185,629,881.13-53,923,741.96444.25%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 185,525,159.01-52,897,543.50450.73%基本每股收益（元/股） 0.1652-0.0480444.17%稀释每股收益（元/股） 0.1652-0.0480444.17%净资产收益率（%） 13.42%-3.46%16.88%经营活动产生的现金流量净额 554,204,971.24-46,877,475.871,282.24%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.4931-0.04171,282.49% 2、非经常性损益所涉及金额为 104,722.12 元，具体如下： 非经常性损益项目 金额(元) 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 188,780.44其他符合非经常性损益定义的损益项目 -10,000.00少数股东权益影响额 -51,712.65所得税影响额 -22,345.67合计 104,722.12 5 第三节 股本变动及股东情况 一、股份变动情况表 报告期间，公司股份总额没有发生变化，因有限售条件股份解除限售而导致的股份结构变化如下： 单位：股 本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后 数量 比例 发行新股送股公积金转股其他 小计 数量 比例一、有限售条件股份 352,049,30131.32%-352,049,301-352,049,301 00.00%1、国家持股 2、国有法人持股 3、其他内资持股 352,049,30131.32%-352,049,301-352,049,301 00.00%其中：境内非国有法人持股 352,049,30131.32%-352,049,301-352,049,301 00.00% 境内自然人持股 4、外资持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 5、高管股份 二、无限售条件股份 771,838,41168.68%+352,049,301+352,049,301 1,123,887,712100%1、人民币普通股 771,838,41168.68%+352,049,301+352,049,301 1,123,887,712100%2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 三、股份总数 1,123,887,712100% 1,123,887,712100%注：报告期内，有限售条件股份的减少原因为公司控股股东华联发展集团有限公司(以下简称“华联集团”)持有的有限售条件流通股限售期满，申请解除限售条件所致。此外，报告期內，公司无送股、转增股本、增发新股、可转换公司债券转股或其他原因引起股份总数及结构变动的事项。 二、截止 2009年6月30日，公司股东总人数为 132,165 人。 三、公司前十名股东、前十名无限售条件股东持股情况 1、前十名股东持股情况 （单位：股） 6 股东总数 132,165前 10 名股东持股情况 股 东 名 称 股东性质 持股 比例(%)持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量华联发展集团有限公司 境内非国有法人 31.32 352,049,3010 0麦杨光 境内自然人 1.09 12,287,5740 0赵彤笛 境内自然人 0.44 4,909,1000 0广州合成纤维公司 境内国有法人 0.33 3,717,4740 0刘秀娜 境内自然人 0.28 3,195,8330 0上海申鹏科技发展有限公司 境内非国有法人 0.27 3,068,6000 0叶 莹 境内自然人 0.27 3,000,0000 0唐珍珠 境内自然人 0.23 2,601,0000 0程卫 境内自然人 0.22 2,421,0000 0冯美华 境内自然人 0.202,249,8370 0注1、报告期内,公司控股股东华联集团在股权分置改革方案中所作出的承诺事项“其持有的公司股份自获得上市流通权之日(2006 年 3 月)起，在 36 个月内不上市交易或转让”已履行完毕，华联集团所持有的本公司股份总计 352,049,301 股已限售期满，该部分限售股份自 2009 年 4 月 8 日起可上市流通。详情请查阅公司 2009 年 4 月 3 日刊载在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮网http//www.cninfo.com.cn 上的《华联控股股份有限公司董事会限售股份解除限售提示性公告》。 2、公司前十名无限售条件股东持股情况（单位：股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 华联发展集团有限公司 352,049,301人民币普通股 麦杨光 12,287,574人民币普通股 赵彤笛 4,909,100人民币普通股 广州合成纤维公司 3,717,474人民币普通股 刘秀娜 3,195,833人民币普通股 上海申鹏科技发展有限公司 3,068,600人民币普通股 叶 莹 3,000,000人民币普通股 唐珍珠 2,601,000人民币普通股 程卫 2,421,000人民币普通股 冯美华 2,249,837人民币普通股 说明：(1)持有本公司 5%以上股份的股东为华联集团。报告期内，华联集团持有的本公司股份没有出现冻结和质押情况。 7 (2) 上述股东中，公司控股股东华联集团与其他无限售条件股东之间不存在关联关系，不存在《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中一致行动人的情况；未知除华联集团之外的其他无限售条件股东之间是否存在关系和是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 (3) 公司不存在战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的情况。 四、报告期内，公司控股股东或实际控制人没有发生变化。 第四节 董事、监事、高级管理人员情况 一、本公司董事、监事、高级管理人员均没有持有本公司股票。 二、报告期内本公司董事、监事、高级管理人员变更情况 报告期内，公司董事桂丽萍女士因病于 2009 年 3 月不幸去世。2009年4月25日，公司第六届董事会第十一次会议审议通过了《关于增补董事的议案》，增补张梅女士为董事候选人。2009年5月22日，公司召开了 2008 年度股东大会，本次股东大会审议批准张梅女士担任公司董事职务，任期自 2009年5月22日至第六届董事会任期届满为止。 第五节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司主营业务、利润或其结构情况 主营业务主要以综合性房地产开发为主。公司属下从事房地产开发企业包括深圳市华联置业集团有限公司(持有 68.7%股权，下称“深圳华联置业”)和杭州华联置业有限公司(持有68.35%股权，下称“杭州华联置业”)。另外，公司目前在深圳、上海两地的经营性物业总面积 17 万多平方米，这些经营性物业皆为自有物业，主要涉及办公楼、商业、住宅、工业厂房等多种类型，杭州华联置业在建“UDC 时代”项目建成后，公司下辖商业资产数量将会增加。公司计划用 3-5 年时间，将自身打造成为具有自身特色和比较优势的综合性房地产开发运营商，以实现可持续稳健发展目标。 本报告期，公司利润构成与上年度相比发生较大变化，主要是：本期深圳“华联城市山林”二期房地产项目建成销售，本期销售收入、净利润比去年同期大幅增加；而去年同期的亏损主要是石化(PTA)投资项目—浙江华联三鑫石化有限公司发生亏损以及在建房地产项目尚未竣工销售所致。公司目前的主营业务已经转变为综合地产业务，截至 2008 年 12 月 31 日 8 公司对华联三鑫的股权投资帐面价值为 0 元，公司今后的利润来源主要为房地产销售、租金及相关收入。 2009 年上半年，随着国家财政政策和货币政策逐步松绑，政策拉动作用及供给信贷推动，国内经济企稳回升，国内房地产企业发展环境有所改善，大量的流动性注入、降息、房地产企业降价、税费减免以及国内股市走好等多种利好因素刺激下，国内房地产市场销售回暖，成交量放大，且住房消费主要以首次置业与改善性需求为主，即以居住性需求为主，国内房地产市场表现出了较强的刚性需求。公司正在销售的“华联城市山林”二期通过创新营销方式