金地商置（00535.HK）发布2020年业绩，实现营业收入163.22亿元，同比增长39%；归母净利润43.55亿元，同比增长15%；核心归母净利润46.78亿元，同比增长14%。公司营收增速高位主要源于公司开发物业集中结算，推动物业发展收入增速明显，物业发展、物业投资及管理、小贷业务收入占比分别为93.1%、4.9%、2.0%。公司毛利率略有下滑，全年毛利率40.4%。此外，公司实现销售金额751.7亿元，同比增长18%；销售面积338.8万平方米，同比增长8%，占金地集团销售额比例稳定在31%。公司2020年新进入七个城市，全年拿地面积557.7万平米，同比增长13%；拿地金额441.6亿元，是当期销售金额的58.7%；拿地均价8300元/平米，是当期销售均价的34%。公司拿地方式更为多样化，勾地、旧改、收购等方式均有建树。截至2020年末，公司土地储备1863万平米，同比增长22%；分城市看：21%位于一线城市，其余60%位于苏州、杭州、南京、青岛等二线城市。公司财务稳健，位列三道红线“绿档”，剔除预收后的资产负债率61%，净负债率52%，现金短债比高达3.61倍。在融资环境趋紧的环境下，公司积极利用快回款及其他渠道为公司储备优质资金，整体利率为4.8%左右。
