国家统计局前2月房地产行业数据点评：剔除低基数影响销售及资金面仍属强劲，补库存动力偏弱

2021年前两个月，房地产行业销售表现强劲，剔除低基数影响，销售面积及销售额均创历史新高。然而，土地市场仍处于相对较弱的态势，新开工及竣工面积同比分别升64.3%和40.4%，但竣工表现较强。此外，前两个月到位资金相对宽松，定金预收款及个人按揭保持高增速。总体来看，剔除低基数影响，前两个月销售及资金面表现较强，而前端拿地及新开工相对较弱，竣工明显反弹。长城证券维持2021年销售面积微降-1%的判断，随着政策趋紧销售趋稳，前端补库存预计将维持相对较弱的水平，土地购置面积及购置费同比分别为-2%。