业绩增速超预期，收入盈利结构持续优化

新城悦服务2020年实现营收28.7亿元，同比增长42%；实现归母净利润4.5亿元，同比增长60%，超出市场预期。其中基础物管/社区增值/智慧园区/开发商增值服务分别实现营收12.6/5.0/3.9/7.2亿元，同比增长48%/119%/30%/12%，占总收入比例同比变动+1.8/+6.1/-1.2/-6.7个pct；分别实现毛利为3.9/2.1/2.1/0.6亿元，同比增长62%/66%/32%/17%，毛利占比同比变动+4.2/+2.8/-0.8/-6.2个pct，收入及毛利结构实现持续优化。