海外房地产月度观察2021年1月刊：美国房价涨势惊人，欧洲楼市趋于平缓

美国房价持续上涨，12月增速创历史新高。全美建筑商协会指数位于高位，但建筑材料价格上升和新冠疫情的冲击导致建筑商对新政府政策表示关注。美国新房市场火热，成屋销售改善。抵押贷款利率处于历史低位，但商业银行住房抵押贷款增速放缓。美国新屋开工增速走低，营建支出尚未扩张。美国房地产信托基金REITs稳步回升，住宅市场强劲回升。2021年美商业地产展望：疫情缓和有望收益回升。加拿大房价持续回升，建筑业复苏中。英国房价高位回落，欧洲大陆房价放缓。韩国房价飙升，香港房价低位徘徊。澳大利亚房地产行业在修复过程中，新增住房信贷呈强劲上升态势。