银行行业点评：房贷限额放松？或只是局部市场维稳

广东省对第三、四档的地方法人银行房贷占比上限，在监管基准上分别调高了2pct、2.5pct，意味着广东区域的按揭贷款额度有所放宽。不过，我们认为这并不代表对房地产贷款的调控力度超预期放松，因为此前政策文件中，本来就明确“可以结合区域发展情况，对三、四、五档银行的房贷占比上限增减2.5pct以内”。所以，本次广东省上调房贷集中度指标的对象和上调幅度，完全符合前期政策要求。需要强调的是，住房贷款以外的房地产贷款（例如开发贷）占比不变，所以指标放松仅针对住房贷款，同时国有大行、股份行、民营银行等也不涉及。