房地产行业周度观点：受春节因素扰动市场成交较为低迷，深圳二手房参考价机制助力稳房价稳预期

房地产行业在2021年2月21日的周度观点中指出，由于春节因素的扰动，市场成交低迷。上周30大中城市商品房成交面积同比-27%，环比-70%。一线城市成交面积10万平，同比-46%，环比-74.1%；二线城市成交面积23万平，同比-44.0%，环比-67.6；三线城市成交面积20万平，同比63.4%，环比-70.2%。土地成交、供应处于低位，一三线溢价率回落，二线溢价率上升。深圳发布二手房参考价机制助力稳房价稳预期。房地产板块估值目前处于历史底部区域。建议关注低估值、高股息的优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团；销售提速、弹性较大的优质成长型个股：阳光城、金科股份、中南建设；A股物业行业龙头公司招商积余；经纪服务行业标的我爱我家。