房地产行业周度观点：土地市场供应紧张，住宅成交热度持续

房地产行业周度观点

1. 30城新房成交维持稳定，16城二手房周成交面积环比略回落但绝对值仍保持高位。
2. 土地供应仍低位徘徊，成交稳定，一三线溢价率回落，二线溢价率上升。
3. 1月TOP100房企销售金额同比+71%，未来头部房企有望延续较好表现。
4. 房地产板块估值目前处于历史底部区域。
5. 建议关注低估值、高股息的优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团；销售提速、弹性较大的优质成长型个股：阳光城、金科股份、中南建设；A股物业行业龙头公司招商积余；经纪服务行业标的我爱我家。
6. 风险提示：行业面临经济及行业下行压力的风险，销售超预期下行的风险，政策调控不确定性的风险。