城市更新：城市进化必由之路、湾区房企必争之地

报告摘要：城市更新是城市结构、功能体系及产业结构的升级，是城市继续发展进化必由之路。在城市化即将步入缓慢发展阶段，增量扩张模式渐行渐远的背景下，城市更新助力产业结构升级，引领城市发展进化。同时，城市建设用地供应紧张，通过城市更新盘活存量土地成为必由之路；大城市住房供应紧缺且存量住房品质不高，通过城市更新改善住房供给成为大势所趋；政策不断深入与推进，城市更新有望迎来加速发展。此外，湾区城市更新政策推进最快、发展空间大，湾区房企通过城市更新补充土储，拓展空间，获取利润。报告指出，佳兆业集团是湾区城市更新的领头羊，旧改项目储备量大，转化能力强。