年度盘点系列之股权转让：2020股权转让数超400宗，2021企业合作力度或将加强

亿翰智库发布年度盘点系列之股权转让报告，指出2020年房地产业股权转让数量同比增多，且多集中在下半年。主要原因有两个：一是年初疫情影响房企销售回款，为保障项目开发的推进，企业倾向通过股权转让补充流动性；二是下半年受三道红线影响，房企利用股权转让方式实现资金补充和降杠杆。报告认为，股权转让不仅能为公司带来资金流入，还能将不适配的资产转让出去，以达到优化项目结构的目的，同时相关债权的转让，还能降低财务杠杆。报告还指出，参与地产开发的企业利用增加项目股权转让的方式来扩大资金流入，对非房地产企业来讲，公司加快房地产业务的剥离，回归主业或聚焦其他业务线的发展，能避免更大的亏损。对房企来讲，“三道红线”下，一方面引入战略投资能够快速实现股权融资，缓解公司的资金压力；另一方面还能够剔除不良资产，或将项目债权转出表外，达到降杠杆效果。除此之外，项目开发有困难的企业可通过股权转让引入合作方，借助合作方的品牌、经验或资金等优势，使得项目得以顺利开发或加速去化。