年度盘点之政策篇：供需两端共同调控，防控风险是终极目标

本文主要讨论了2020年房地产调控政策的总体趋势和目标。尽管新冠疫情对房地产行业带来了冲击，但政策调控仍然坚持“房住不炒”的主基调。政策调控在需求端和供给端都有所体现，其中需求端的调控政策在1-6月较为宽松，而在7-12月则加强了对房价的稳定。供给端的调控政策主要集中在对房地产开发商的资金监管和有息负债增速的控制。作者认为，2021年及以后，防控风险仍然是房地产行业的主要目标。在需求端，将继续坚持“房住不炒”的调控；在供给端，将加强预售资金监管和有息负债增速的控制，以强化房企的抗风险能力。