房地产行业《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》点评：落实房地产金融审慎管理，行业分化提速

本报告对房地产行业进行了分析，重点关注了房地产贷款集中度管理制度的出台。该制度将银行业金融机构分为五档，对房地产贷款集中度进行管理。大部分银行已达标或超标幅度不大，大中型银行压力主要来自个人住房按揭贷款，小型银行主要来自对公房地产开发贷款。过渡期、弹性缓冲等设置平滑影响，有利于房地产行业平稳健康发展。区域及房企间分化或将进一步加速，信贷额度会进一步向龙头房企集中，而融资渠道依赖于地方性银行的区域性开发商，贷款的可获得性会更加困难。维持推荐评级。