12月销售数据点评：全年目标超额完成，年内新增土储质量较优

荣盛发展（002146）在12月实现了签约金额248.6亿元，同比增长10.06%，环比增长43.07%。全年累计合同销售金额1271.0亿元，同比增长10.18%，较上月增速略有收缩0.03pct；累计合同销售面积1174.5万方，同比增长6.96%，较上月增速收缩0.81pct；对应累计销售均价10822元/平米，同比增长3.01%。公司已超额完成销售本年度目标（1210亿元），保持双位数以上增长。当月新增河北唐山项目，新增土地储备1处，位于环渤海地区三线城市唐山市。新增项目占地面积16.8万方，规划建面30.2万方，总地价3.7亿元；对应权益占地面积8.6万方，权益规划建面1.9万方，权益地价1.9亿元，权益比例51%。12月拿地力度1.5%，权益拿地力度0.7%，楼面价1211元/平方米，楼面价/销售均价11.2%。年内拿地力度略有降低，新增项目所在城市能级提升。我们预计公司2020-2022年主营收入分别892.6、1101.9、1347.2亿元，归母净利润为105.2、128.7、156.7亿元；对应EPS为2.42、2.96、3.42元。