加强房地产调控不动摇：中央之镜~地方工作周度追踪

1 本报告版权属于安信证券股份有限公司。 各项声明请参见报告尾页。  严格执行各项房地产调控政策措施，促进房地产市场平稳运行。1月23日，上海市市长应勇强调会继续加强房地产市场调控不动摇、不放松；1月24日，北京代市长陈吉宁提出要严格执行各项房地产调控政策措施，完善租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳运行；1月25日，浙江省省长袁家军指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；同日，广东省省长马兴瑞指出，要加强建立租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，推进国有住房租赁平台建设；1月26日，四川省长尹力作政府工作报告，报告要求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，发展住房租赁市场特别是长期租赁，完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制，防范化解房地产市场风险。  贯彻新思想展现新作为，争当高质量发展排头兵。1月24日，天津市委书记李鸿忠强调，要紧紧依靠改革开放创新，坚定信心推动高质量发展；同日，河南省委书记谢伏瞻强调要坚持把建设国家中心城市作为重要抓手，站位新时代、展示新作为，努力做高质量发展的排头兵；1月25日，江苏省委书记娄勤俭指出，经济发展要高质量，强化科技创新战略支撑，推动新的动能蓄势迸发，构建现代产业体系，带动实体经济提质增效，推动高质量发展走在全国前列；同日，浙江省委书记车俊强调，要深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，加快推动质量变革、效率变革、动力变革，努力当好高质量发展的排头兵。1月27日，湖北省长王晓东指出，党的十九大作出我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段的重大判断。要坚持以习近平新时代中国特色社会主义经济思想为统领，坚持质量第一、效率优先，把握高质量发展规律，破解高质量发展难题，加快建设现代化经济体系，全面推进现代化强省建设。  打好防范化解重大风险、脱贫攻坚、污染防治三大攻坚战。1月27日，湖北省委书记蒋超良指出，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在新的起点上推进高质量发展，深化供给侧结构性改革，打好防范化解重大风险、脱贫攻坚、污染防治三大攻坚战； 1月25日，重庆市委书记陈敏尔出席重庆市政协五届一次会议开幕式时表示，重庆将以超常规举措打好脱贫攻坚战，推动精准扶贫、精准脱贫各项政策措施落地见效，让贫困地区不断增强内生动力；1月24日，天津市委书记李鸿忠强调要加快培育创新动能，大力发展战略性新兴产业，打好“三大攻坚战”，推动质量变革、效率变革、动力变革。  风险提示：政策推进低于预期。 Table_Title 2018年01月28日 加强房地产调控不动摇 — 中央之镜: 地方工作周度追踪 Tabl e_Bas eI nfo 投资策略定期报告 证券研究报告 陈果 分析师 SAC执业证书编号：S1450517010001 chenguo@essence.com.cn 021-35082010 朱海洋 报告联系人 Zhuhy2@essence.com.cn 021-35082032 相关报告 2 投资策略定期报告 本报告版权属于安信证券股份有限公司。 各项声明请参见报告尾页。 内容目录 1. 地方工作重点的演变（01.22-01.27）： .................................................................................. 3 2. 各省具体工作事项（01.22-01.27）： ......................................................................................... 3 2.1. 严格执行各项房地产调控政策措施，促进房地产市场平稳运行 .................................... 3 2.2. 贯彻新思想展现新作为，争当高质量发展排头兵 .......................................................... 3 2.3. 打好防范化解重大风险、脱贫攻坚、污染防治三大攻坚战 ........................................... 4 3 投资策略定期报告 本报告版权属于安信证券股份有限公司。 各项声明请参见报告尾页。 1. 地方工作重点的演变（01.22-01.27）： 01.22-01.27 房地产调控 高质量发展 打好“三大攻坚战” 01.15-01.20 改革创新 “四个意识” 纵深发展从严治党 01.08-01.13 长三角打造世界级城市群 生态美 从严治党 01.01-01.06 深化改革 “三农”工作 为人民造福 12.25-12.30 企业创新 经济发展规划 四个意识 12.18-12.23 优化营商环境 生态环境保护 以人民为中心 12.11-12.16 科创中心 优化“四风” 基层党建 12.04-12.09 科技创新高地 经济社会发展大局 解决群众关心的迫切问题 2. 各省具体工作事项（01.22-01.27）： 2.1. 严格执行各项房地产调控政策措施，促进房地产市场平稳运行 1月23日，上海市市长应勇作上海政府工作报告时强调会继续加强房地产市场调控不动摇、不放松。上海今年将加大租赁房建设力度并建立住房租赁服务平台。1月24日，北京代市长陈吉宁作政府工作报告，提出要严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监测和政策储备，完善租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳运行。 1月25日，浙江省省长袁家军指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。更加注重分类调控、因城因地施策，合理引导市场预期和购房行为，纾缓热点城市住房市场潜在的价格上涨压力。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，提高租赁住房供地比例。 同日，广东省省长马兴瑞指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，推进国有住房租赁平台建设。 1月26日，四川省长尹力作政府工作报告，报告要求，认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，发展住房租赁市场特别是长期租赁，完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制，防范化解房地产市场风险。 2.2. 贯彻新思想展现新作为，争当高质量发展排头兵 1月24日，天津市委书记李鸿忠强调，要紧紧依靠改革开放创新，坚定信心推动高质量发展。 同日，河南省委书记谢伏瞻强调要坚持把建设国家中心城市作为重要抓手，站位新时代、展示新作为，努力做高质量发展的排头兵。 4 投资策略定期报告 本报告版权属于安信证券股份有限公司。 各项声明请参见报告尾页。 1月25日，江苏省委书记娄勤俭指出，经济发展要高质量，强化科技创新战略支撑，推动新的动能蓄势迸发，构建现代产业体系，带动实体经济提质增效，推动高质量发展走在全国前列。 同日，浙江省委书记车俊强调，要深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，加快推动质量变革、效率变革、动力变革，努力当好高质量发展的排头兵。 1月27日，湖北省长王晓东指出，党的十九大作出我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段的重大判断。要坚持以习近平新时代中国特色社会主义经济思想为统领，坚持质量第一、效率优先，把握高质量发展规律，破解高质量发展难题，加快建设现代化经济体系，全面推进现代化强省建设。 2.3. 打好防范化解重大风险、脱贫攻坚、污染防治三大攻坚战 1月27日，湖北省委书记蒋超良指出，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在新的起点上推进高质量发展，深化供给侧结构性改革，打好防范化解重大风险、脱贫攻坚、污染防治三大攻坚战。 1月26日，北京市委书记蔡奇指出，当前北京要抓好“三件大事”，打赢“三大攻坚战”。 1月25日，重庆市委书记陈敏尔出席重庆市政协五届一次会议开幕式时表示，重庆将以超常规举措打好脱贫攻坚战，推动精准扶贫、精准脱贫各项政策措施落地见效，让贫困地区不断增强内生动力。 1月24日，天津市委书记李鸿忠强调要加快培育创新动能，大力发展战略性新兴产业，打好“三大攻坚战”，推动质量变革、效率变革、动力变革。 5 投资策略定期报告 本报告版权属于安信证券股份有限公司。 各项声明请参见报告尾页。  分析师声明 陈果声明，本人具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格，勤勉尽责、诚实守信。本人对本报告的内容和观点负责，保证信息来源合法合规、研究方法专业审慎、研究观点独立公正、分析结论具有合理依据，特此声明。  本公司具备证券投资咨询业务资格的说明 安信证券股份有限公司（以下简称“本公司”）经中国证券监督管理委员会核准，取得证券投资咨询业务许可。本公司及其投资咨询人员可以为证券投资人或客户提供证券投资分析、预测或者建议等直接或间接的有偿咨询服务。发布证券研究报告，是证券投资咨询业务的一种基本形式，本公司可以对证券及证券相关产品的价值、市场走势或者相关影响因素进行分析，形成证券估值、投资评级等投资分析意见，制作证券研究报告，并向本公司的客户发布。  免责声明 本报告仅供安信证券股份有限公司（以下简称“本公司”）的客户使用。本公司不会因为任何机构或个人接收到本报告而视其为本公司的当然客户。 本报告基于已公开的资料或信息撰写，但本公司不保证该等信息及资料的完整性、准确性。本报告所载的信息、资料、建议及推测仅反映本公司于本报告发布当日的判断，本报告中的证券或投资标的价格、价值及投资带来的收入可能会波动。在不同时期，本公司可能撰写并发布与本报告所载资料、建议及推测不一致的报告。本公司不保证本报告所含信息及资料保持在最新状态，本公司将随时补充、更新和修订有关信息及资料，但不保证及时公开发布。同时，本公司有权对本报告所含信息在不发出通知的情形下做出修改，投资者应当自行关注相应的更新或修改。任何有关本报告的摘要或节选都不代表本报告正式完整的观点，一切须以本公司向客户发布的本报告完整版本为准，如有需要，客户可以向本公司投资顾问进一步咨询。 在法律许可的情况下，本公司及所属关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券或期权并进行证券或期权交易，也可能为这些公司提供或者争取提供投资银行、财务顾问或者金融产品等相关服务，提请客户充分注意。客户不应将本报告为作出其投资决策的惟一参考因素，亦不应认为本报告可以取代客户自身的投资判断与决策。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议，无论是否已经明示或暗示，本报告不能作为道义的、责任的和法律的依据或者凭证。在任何情况下，本公司亦不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。 本报告版权仅为本公司所有，未经事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表、转发或引用本报告的任何部分。如征得本公司同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为“安信证券股份有限公司研究中心”，且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改。 安信证券股份有限公司对本声明条款具有惟一修改权和最终解释权。