祥源文旅机构调研纪要

祥源文旅通过“投研建运”一体化系统解决能力，依托《祥源文旅旅游目的地标准化体系》对外输出运营托管服务，重点解决景区产品业态升级、品牌及新媒体运营、数字化系统搭建、文创商业等综合运营服务，抓住行业存量盘活机遇，实现能力变现。公司二消主要靠文创拉动，上半年商业营收突破5000万元，同比增长21%，景区二消占比、游客人均消费双提升。以祥源旅物为核心品牌，专注文旅目的地文创商业全链路运营，通过“文化+创意+场景”融合运营，已在多个景区开设6家官方文创门店，累计自主研发SKU超100款，“无声咖啡”品牌持续复制落地。未来文创板块规划拓展至湖南凤凰古城、广东丹霞山等标杆项目，完善“文创零售+在地文化”模式的跨区域落地。沉浸式内容打造是公司目的地运营核心发力方向，上半年各重点景区持续迭代沉浸式、体验类产品，市场反响亮眼。莽山五指峰“酷玩云端”线上话题收获7.6亿播放量，齐云山“复古游齐云”“白岳夜逍遥”夜游IP带动游客量与二次消费同比提升，大瑶山盘王界、凤凰古城、黄龙洞、丹霞山等景区均推出沉浸式体验产品。2026年上半年，公司旗下景区合计接待游客561.5万人次，同比增长9.98%，大瑶山盘王界、齐云山、莽山五指峰游客接待量分别同比增长44.77%、41.69%、36.75%，沉浸式体验产品对客流拉动效应持续显现。

文化传媒行业正经历数字化、沉浸式体验和文创商业的深度融合。传统景区通过引入标准化运营体系、数字化系统搭建和文创产品开发，提升游客体验和二次消费能力。沉浸式内容成为新的增长点，如虚拟现实、增强现实等技术应用于景区，创造独特体验，显著拉动客流和消费。同时，文创商业的崛起为景区带来新的营收来源，通过“文化+创意+场景”模式，开发具有在地特色的文创产品，实现品牌价值和市场价值的双重提升。未来，跨区域文旅目的地运营将成为趋势，通过模式复制和资源整合，打造标杆项目，推动行业存量盘活和高质量发展。

祥源文旅报告重点分析了公司“投研建运”一体化系统在景区运营中的应用，以及如何通过标准化体系对外输出托管服务，解决景区产品业态升级、品牌及新媒体运营、数字化系统搭建、文创商业等综合运营问题。报告还深入探讨了公司以文创拉动二消的策略，上半年商业营收突破5000万元，同比增长21%，景区二消占比、游客人均消费双提升。此外，报告重点介绍了公司沉浸式内容打造的核心发力方向，如莽山五指峰“酷玩云端”、齐云山夜游IP等，这些产品显著提升了游客体验和二次消费。最后，报告展望了公司文创板块的跨区域拓展计划，将模式复制至湖南凤凰古城、广东丹霞山等标杆项目。

当前文旅市场呈现数字化、沉浸式体验和文创商业深度融合的趋势。传统景区面临转型升级压力，通过引入标准化运营体系、数字化系统搭建和文创产品开发，提升游客体验和二次消费能力。沉浸式内容成为新的增长点，如虚拟现实、增强现实等技术应用于景区，创造独特体验，显著拉动客流和消费。同时，文创商业的崛起为景区带来新的营收来源，通过“文化+创意+场景”模式，开发具有在地特色的文创产品，实现品牌价值和市场价值的双重提升。市场竞争激烈，头部企业通过模式复制和资源整合，推动行业存量盘活和高质量发展。

研报提示文旅行业竞争激烈，景区转型升级面临挑战，需要持续投入数字化系统和文创产品开发。沉浸式内容打造需要技术支持和创意创新，市场反响存在不确定性。文创商业的跨区域拓展需要适应不同地域文化，品牌复制和模式落地存在风险。此外，宏观经济波动和疫情影响可能对景区客流和营收造成冲击。公司需关注运营成本控制、人才队伍建设以及政策环境变化，确保持续健康发展。