中国海外宏洋集团：截至二零二六年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩公告

核心观点与关键数据

市场回顾与经营回顾

• 中国经济在“十五五”规划开局之年稳健运行，房地产市场政策基调由“推推动止跌回穩”过渡至“著力穩定房地產市場”，市场呈现“溫和修復、結構分化”的格局。
• 本集团上半年实现收入141.45亿元，同比下跌2.7%；应占溢利3.28亿元，同比上升15.4%。
• 合约销售额191.38亿元，同比上升15.2%，权益合约销售额164.58亿元，同比上升15.5%。
• 毛利16.70亿元，毛利率11.8%，较去年同期上升。
• 销售回款179.72亿元，经营性现金流净流入59.74亿元，总现金及银行结余309.99亿元，占总资产26.6%。
• 新增四个项目，总楼面面积约484,000平方米，总代價20.78亿元。
• 土地储备总楼面面积11,430,500平方米，其中应占权益楼面面积9,804,100平方米。

策略展望

• 预计下半年一手房市场延续筑底修复行情，二手房市场成交活跃度有望维持。
• 本集团将稳健经营置于首位，深化“以新帶舊”策略，增强穿越长周期能力。
• 聚焦二三线城市结构性机会，发挥国资央企背景优势，补充优质土地储备。
• 系统推进“好房子”建设，满足客户对高品質住房的需求。
• 持续强化精细化管理，提升经营效率和财务韧性。

财务管理

• 财务保持稳健，融资渠道畅通，内地及香港融资环境有利。
• 成功增发公司债券，发行离岸人民币债券，融资成本保持行业低位。
• 经营性现金流连续五年为正，现金储备充足，财务风险可控。
• 持续优化债务结构，确保流动性储备与财务弹性。

人力资源管理

• 优化组织架构与人力资源配置，加速人力资源数字化转型。
• 完善人才培训体系与梯队建设，打造积极向上的工作氛围。

ESG表现

• 积极推进ESG工作与主营业务融合发展，MSCI ESG评级连续两年保持A级。
• ESG表现获得国际权威机构高度认可，可持续发展表现挂钩人民币贷款达38.74亿元。

研究结论

• 本集团在行业调整期保持了稳健的财务状况和良好的交付能力，品牌优势进一步突显。
• 通过“好房子”战略和精细化管理，有效增强了市场竞争力。
• 未来将继续发挥优势，把握结构性机会，实现可持续及高质量的业务发展。