东南亚数据中心市场预计到2030年容量将翻一番，达到200吉瓦，这促使数据中心运营商扩大对新最佳地点的搜索。虽然该地区的数据中心容量目前约为全球的2%，预计到2030年将增长三倍，但东南亚不应被视为一个单一的同质化市场。能源基础设施、人口、监管等方面的差异影响着数据中心投资决策。
报告重点分析了东南亚数据中心投资的关键方面，包括：1）哪些市场吸引了这些投资以及资金来源；2）初始投资流入和后期资本货物进口对地区国际收支和货币的影响；3）谁最能从这一行业中获得长期收益。
新加坡作为该地区的数字和金融中心，其计算需求推动了数据中心投资。虽然新加坡目前在该地区的数据中心容量占主导地位，但下一阶段的能力增长已越来越多地转移到马来西亚、印度尼西亚和最近的泰国。
马来西亚的数据中心投资主要来自美国，而泰国的投资更多来自中国。此外，每个市场中第三方数据中心提供商的来源也倾向于与主要超大规模数据中心一致，这表明马来西亚和泰国可能都有成为区域中心的愿望，但它们服务于不同的生态系统，并不一定是直接竞争。
报告还分析了数据中心投资的融资方式及其对汇率的影响。单一资产数据中心通常由企业资本支出融资，而校园通常通过特殊目的实体（SPV）进行项目融资。超大规模数据中心通常由企业资本支出融资。这些融资趋势往往与经济中数据中心行业的发展阶段相一致。
数据中心建设阶段通常涉及高进口率，导致资本货物进口大幅增加，进而对经常账户造成压力。例如，马来西亚资本货物进口从GDP的7%上升到11%，加上缺乏新的FDI流入，导致其经常账户盈余到2025年底减半至GDP的1.5%。
虽然亚洲是全球人工智能资本支出周期的主要受益者，但资本支出的利润将主要归数据中心收入流的拥有者所有，这些拥有者主要是美国和中国。在东南亚，新加坡特别能够获得这些利润的大部分，表现为增加的主要收入流入。相反，其他东南亚市场在数据中心开始运营并开始汇回利润后，可能会经历主要收入外流。然而，当地数据中心提供者的显著存在可能会限制这些外流的程度。
报告还提供了一个评分卡，客观比较了东南亚各市场的投资机会。排名通常与该地区数据中心投资趋势一致。评分卡考虑了监管支持、能源可用性、水资源压力、网络连接性、土地可用性和成本、监管支持和稳定性、熟练劳动力的可用性以及自然灾害风险等因素。
