伦敦市中心的碳

执行摘要

本报告汇集了伦敦市中心17家顶级商业开发商正在交付的76个商业办公楼项目数据，涵盖2019年至2029年新建和改造项目。数据显示，2019年至2029年该数据集相当于伦敦市中心每年约600万吨建筑的总隐含影响。高层建筑（每增加一层）的平均隐含碳排放量增加5 kgCO₂e/m²。

大部分项目将于2025年或2026年在现场启动，因此该数据集未能充分反映这段时间内的变化。然而，该数据集中Cat A新建项目的平均值为720 kgCO e/m² GIA 1，可以与GLA基准的950 kgCO e/m² GIA进行比较。尽管在此期间测量实践发生了显著变化，但这一比较仍能大致反映目前的进展情况。

本分析旨在清晰展示当前市场在前期隐含碳强度方面，“良好”的表现是怎样的。我们取各分类数据中的第25百分位数，认为其能广泛代表最佳实践。隐含碳的成果对每个独立项目的具体背景很敏感，尽管本分析为最佳实践提供了广泛的参考，但各个项目团队仍需依据证据来确定每个案例中实际可行的目标。

分析表明，建筑高度是影响隐含碳结果的重要因素，对于交付A级范围的新建项目，每增加一层，平均会使隐含碳排放量增加5 kgCO₂e/m²。数据集中，完全配齐或整栋建筑的数据点较少。这反映了在装修市场，与基础建设相比，嵌入式碳分析尚未普及。虽然通过《伦敦规划》，基础建设的嵌入式碳已成为强制性要求，但装修的分析仍为自愿性质。由于缺乏数据，装修的测量实践在一定程度上落后于围护结构组件，因此，该领域仍存在一定的低估可能性。

平均表现（壳体与核心+A级办公空间）比2021年GLA基准测试改进了24%（950 kgCO e/m² GIA）。然而，UKNZCBS的逐年递减的速率意味着未来这些限制将远超伦敦市中心大部分新建商业开发项目的能力。部分高层项目（占总碳排放量的46%）的隐含碳强度显著更高。

本报告提出了四大行动领域：测量改进、低碳材料的创新与应用、测量装修的隐含碳、推广物料循环利用。报告建议政策制定者与投资者和开发商合作，共同制定一条可行、务实的净零路径。