- **公司概况**: 深圳市证通电子股份有限公司是一家成立于1996年的高新技术企业，涵盖IDC及云计算、金融科技、照明科技三大业务板块。公司拥有3座产业园、6个大型互联网数据中心和6个研发中心，全国28个售后服务中心和182个售后服务网点。公司致力于打造以互联网为基础平台、云计算为核心技术、金融科技及智慧终端为支撑的云运营商和金融科技服务商，与平安、华为等知名企业合作，产品遍布全球160余个国家和地区。
- **REITs项目进展及影响**: 公司REITs项目处于待申报阶段，旨在激活资产价值、优化资本结构、提升运营效率。通过发行基础设施公募REITs，公司将激活存量重资产价值、加速资金回流、降低资产负债率与财务成本，并提升资产运营管理效率。回笼资金将投向新建AIDC与智算中心，构建“投资建设-运营成熟-REITs退出-再投资”的良性循环，强化持续投资能力与长期竞争力。
- **中原大数据中心补充协议**: 由于区域内IDC租赁市场价格竞争加剧，公司与中国中原大数据中心项目签署补充协议。原合同因上架率未达标导致15%运营期款项无法支付，且机柜租赁定价与市场倒挂。补充协议取消考核条款及最低上架率要求，采用据实结算方式，锁定8年合作期，提升运营自主性，获取长期稳定低风险收益，巩固华中区域算力市场地位。
- **智算算力合作情况**: 公司在深圳、东莞的数据中心为金融客户提供大模型训练及推理算力服务，在长沙、广州的数据中心主要服务互联网客户，聚焦推理、渲染等算力需求场景。算力业务正常推进，公司将根据客户需求稳步推进算力资源扩容升级，深化AIDC业务布局，增强盈利能力和核心竞争力。在手算力业务订单短期内不会对主营业务收入产生重大影响。
