业绩表现
- 2026年第一季度管理费收入达3.1亿新元（同比增长10%），主要得益于上市基金规模的强劲增长。
- 宣布在上市和私募基金中总共募集约25亿新元，尽管融资环境更趋谨慎，但投资者更注重质量和韧性。
- 基金平台执行聚焦，已部署约72亿新元，并剥离约34亿新元。
收入结构
- 收入结构反映战略重点和关注，主要由于Synergy平台（美国企业住房）2025年8月退出后没有贡献。
- 循环费收入持续支撑盈利，基金平台继续支撑业绩；正在进行的投资将增长私募基金平台。
- 资本效率稳步改善。
REIT业务
- 收购6.9亿新元资产增强了收入韧性和管理费收入：新加坡深化郊区及核心零售和工业园区的布局；物流战略资产遍布美国、西班牙和新加坡。
- 剥离2.9亿新元新加坡中央商务区商业办公和郊区CICT的收购提议。
- REIT平台定位得到加强，正推进上海证券交易所第二家C-REIT上市（IPO组合约48亿人民币）。
- 积极管理成本和能源风险，新加坡零售和工作空间电力率已为2026年进行对冲，得益于资产规模和能源多元化。
私募基金平台
- 资本轻型委托强化CLI轻资产模式，并产生循环费收入。
- 2.4亿新元委托与收入保险公司合作管理房地产。
- 亚洲机构对房地产信贷策略需求上升，APAC信贷计划II（ACP II）最终关闭，约4亿新元。
- 新加坡继续吸引强大机构资本，为新加坡工业园区获得SMA约1.09亿新元，来自外国主权财富基金。
- CLI在适度市场条件下定位良好，基金发展凸显了CLI发起和结构化交易的能力。
住宿业务
- 2026年第一季度签署约1800套，开业超过2250套。
- 2026年第一季度RevPAU增长3%，主要受入住率上升推动（+3个百分点）。
- 亚洲市场表现强劲，日本和韩国引领增长，入住率提升7个百分点，ADR稳定。
- 东南亚仍是关键增长引擎，2025年实现创纪录签约，未来12个月将推出超过25个物业。
资本管理
- 市场环境动态，预计将放缓资本筹集和部署速度，持续关注风险调整回报。
- 聚焦高信念主题——住宿与生活、物流与自助存储、房地产信贷，在新加坡、日本和澳大利亚等韧性市场中持续。
- CLI强劲的资产负债表和资本地位提供战略和增长灵活性。
补充信息
- 上市基金平台和私募基金平台数据截至2026年3月31日。
- 2026年第一季度RevPAU增长+3%，日本和韩国仍是主要增长动力。
- 资产组合表现与市场基本一致，亚洲市场韧性强劲，中国和部分发达市场承压，澳大利亚/韩国办公室趋势稳定但有所放缓。
前瞻性声明
- 声明可能包含前瞻性陈述，实际未来表现可能与预期差异，受多种风险和不确定性影响。
- 告知投资者不要过度依赖这些声明，基于管理层对未来的当前观点。
- 过去业绩不代表未来表现，股票或单位上市不保证流动性。
