2025年上半年，印度房地产市场在持续全球不确定性、制裁和贸易关税的背景下，展现出动态和弹性的特点。该行业得益于印度稳健的经济基本面和强劲的国内需求，持续表现出韧性。
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市场趋势：高端和豪华住房需求增强，36%的买家倾向于90万至150万卢比之间的房价，与疫情前趋势形成鲜明对比。相反，价格低于45万卢比的保障性住房需求下降至17%，主要原因是买家对位置、设计和单元大小的满意度下降。同时，更大型的住房仍然受欢迎，45%的受访者更喜欢3BHK单元，尤其是在阿默达巴德、海得拉巴、金奈和德里-国家首都区等城市。
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市场活动：全国前7个城市的主要开发商推出的住房单元接近20万，与2024年同期相比，年增长率有所放缓。这反映了该行业对可持续增长、质量交付以及与不断变化的买家偏好保持库存平衡的关注。住房销售也反映了这一趋势，表明市场正在重新校准，而不是收缩。
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调查方法：ANAROCK消费者信心调查旨在衡量当前情况下买家的偏好，并导致印度住宅房地产行业出现重要趋势。该调查于2025年1月至6月进行，共有8,250名参与者通过不同数字渠道参与，包括电子邮件活动、网站链接和短信。
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消费者趋势：终端用户仍然主导购买（65%的买家为自己使用而购买），而投资者参与度已上升到35%。最近回购利率的削减提振了情绪——83%的房主感到更自信，87%现在更可能申请住房贷款。
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投资偏好：超过63%的受访者将房地产视为最佳投资选择，比上一年的调查增长了4%。相比之下，对股票市场的偏好下降了8个百分点，主要受Sensex和Nifty波动的影响。因此，只有22%的受访者目前将股票视为首选资产类别，反映了市场信心的明显下降。
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未来投资计划：44%的受访者表示，他们分散投资时越来越倾向于房地产。随着他们从各种金融工具中实现资本利得，购买房地产的前景为长期稳定和升值提供了有吸引力的途径。
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买家需求：98%的买家要求开发商在新住房项目中确保按时完成项目。此外，93%的买家要求提高/保证施工质量。还有72%的房产寻求者想要通风良好的房屋。
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价格影响：81%的买家对房价的最近上涨表示担忧，47%非常担忧。34%将其视为长期趋势，44%表示不确定。价格上涨影响了购买决策——只有21%按计划购买，71%面临延迟（32%轻微，29%延迟1-2年，12%无限期），6%取消。主要原因是 affordability 问题（41%）和预算内选择减少（35%）。偏好也在转变：19%转向郊区，34%转向租房，42%保持不变。
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城市分析：在班加罗尔、孟买大都市区和浦那等南部城市，3BHK公寓需求广泛。在加尔各答、孟买大都市区和浦那等西部市场，2BHK公寓仍然是首选。在孟买大都市区和浦那的西部市场，1BHK单元仍然受欢迎。
