新大正：2025年年度报告

公司概况

新大正物业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“新大正”）是一家专注于智慧城市公共建筑与设施运营和管理的独立第三方物业服务企业。公司主要业务包括基础物业服务、城市服务和创新服务，涵盖航空、学校、公共、办公和商住等五大业态。公司在全国范围内拥有较强的品牌影响力，并已上市多年。

经营业绩

2025年，公司营业收入为30.13亿元，同比下降11.03%；归属于上市公司股东的净利润为9487万元，同比下降16.61%。公司经营活动产生的现金流量净额为1.26亿元，同比下降15.26%。公司毛利率为12.16%，同比下降0.53个百分点。

核心竞争力

公司拥有品牌优势、差异化的战略定位优势、市场化优势、人员与组织优势、标准化优势和服务能力优势。公司已通过八大管理体系认证，并拥有完整的梯队化管理团队和完善的培训体系。

业务分析

公司主要业务构成中，基础物业服务收入占比99.84%，主要为传统物业服务，包括“四保一服”服务。城市服务和创新服务收入占比8.87%，是公司未来发展的重点。公司收入来源主要集中在重庆、广东、四川和云南等地。

未来展望

公司计划向综合设施管理服务商转型，通过收购嘉信立恒FM相关业务，拓展业务边界，完善服务矩阵。公司将持续提升在行业内的综合竞争力与市场影响力，实现经营的持续健康发展。