商业中心啤酒小镇项目介绍招商手册

1st中国啤酒总销量排名Total Sales in China 1st全球啤酒单品牌销量Total Sales of Sole Brand 3rd全球啤酒总销量排名Total Sales in the World 28th中国500最具价值品牌Most Valuable Brand in China STRATEGY我们是华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市投资开发运营商We’re a strategic business unit of China Resources Groupin charge of urban construction and operation, and theleading urban investment and development operator in themainland 发展战略Development Strategy“3+1” 开发销售型业务Developmental Marketing Business 1996.11.08华润置地上市CR Landlisted on Hong Kong Stock Exchange1109.HK 经营性不动产业务Operating Real Estate Business 轻资产管理业务Asset-Light Management Business 2010.3.8华润置地(1109.HK)纳入蓝筹恒生指数成分股1109.HKlisted as one of the Blue chip Hang Seng Index components 生态圈要素型业务Ecosphere Elements Business 城市概况SHENZHEN SITUATION st 中国四大一线城市深圳排名跻身第三Shenzhen is one of the first-tiercities in China, ranking No.3 社会消费品零售总额增速全国第一The Growth Rate of Total Retail Salesof Consumer Goods（2022） 宝安深圳下一个发展中心综合实力领跑全省A s t h en e x t c e n t e r o f S h e n z h e nL e a d i n g t h e P r o v i n c e i nC o m p r e h e n s i v e S t r e n g t h GDP在深圳排名第三GDP InShenzhen 人口数量448万，全市排名第一populationamong districts inShenzhen n区位交通Traffic map 轨道交通便利与地铁无缝接 •5号线兴东站地铁上盖，与项目B1接驳•宝中核心主轴，紧密连接宝安中心区、尖岗山片区、留仙洞总部基地及西丽大学城 城市路网与交通主干道发达 •7min车行可达留仙洞总部基地•15min车行可达前海宝安中心区•20min车行可达高新园片区 人群密度高多覆盖 •3km范围约60万人•5km范围约138万人•15min车程覆盖人群约160万人 n项目周边 高品质、高价位住宅和别墅 小区总数（≤3km） 人口总数（≤3km） 国家高新园区企业、产业规模规划大 总部企业 六类百强企业 上市企业 优质成熟教育资源基础 在校大学生 全国知名高校 区域内知名中小学 n建筑构成Composition a. BREWTOWN啤酒小镇b.公寓c.办公写字楼d.雪花啤酒总部基地e.雪花精酿博物馆f .雪花啤酒生产匠造g.产业研发办公 n核心客群 Core Customer 周边居民 都市白领 单身青年、年轻家庭/已婚有娃热爱品质商业、对溜娃有需求 白领、互联网、高端制造行业中产家庭，已婚养育学龄子女具有消费活力与消费意愿 学生客群 年轻潮人 周围高校在校学生消费意愿强追赶时尚与热点 高学历城市中坚为体验买单追求风格及潮流 在“城市花园”中街区院落形成不同尺度的开放环境。街区以北广场、东巷&西巷、盒子里四大模块构成，提供全开放式、独具沉浸感的公共空间，打造年轻人的精神解压场。 有点〈有趣〉SQUARE 杂货集合+潮玩数码： 具有社群概念、有趣活动内容的生活方式类品牌复合空间，打造青春社交磁场 北广场 很是〈上头〉BLOCK 中式烟火小馆： 以中式餐酒品牌的设计创新呈现，打造热辣滚烫的餐酒微醺空间 西堂 热闹极具烟火气的畅饮享食氛围A lively and vibrant atmosphere for drinking and dining 日食〈酒醺〉BLOCK 精酿共和+全日轻餐： 西式异国餐酒品牌的聚集组团，打造松弛微醺的欢聚氛围 东堂 一起〈多胺〉BOX 文创宠物+市集休闲： 以文化艺术、文创产品、音乐体验、宠物互动构建有趣多元的互动玩乐场域； 玩乐场域 休憩释放的互动休闲氛围A relaxed and interactive leisurely atmosphere 沉浸〈互娱〉BOX KTV+运动体验+娱乐轰趴： 以KT V、运动体验、娱乐轰趴、密室等营造沉浸多元的互动玩乐场域; 玩乐场域 有趣生动的娱乐体验氛围A relaxed and interactive leisurely atmosphere 为年轻客群搭建多元化的 消费场景FOR YOUNGE FAMILIES,WHITE-COLLAR ANDSTUDENTS. 风味〈佳肴〉BLOCK 品质正餐+地方特色： 聚集中式餐饮、火锅烧烤、在地特色等，成为选择丰盛的餐食目的地； L2 丰盛高品质的正餐目的地Vibrant and engaging interactive retail space 为美食追逐、聚会社交打造多元的一站式餐饮娱乐体验FOR FOOD LOVERS,WHITE-COLLAR AND FAMILY. 一起〈摇摆〉SPACE 音乐现场LIVE+服务体验： 搭配运动健身、美容美体、spa等休闲服务内容构建松弛感目的地； L3 为娱乐爱好者、潮流新青年创造多元化的休闲享乐时光FOR ENTERTAINMENTLOVERS AND TRENDYYOUNG PEOPLE. 美好〈生活〉STREET 超市+生活便利+快餐小吃： 引入精品超市并结合日常生活配套，搭配多样的快餐小吃组团，打造精致邻里生活目的地； 为企业白领、小太阳家庭提供精致邻里生活目的地FOR YOUNGE FAMILIES,WHITE-COLLAR. T H A N K S SHENZHEN BREWTOWN