海南临高博厚镇田园综合体策划方案

项目背景

• 政策背景: 海南省以“共享海南农庄”为抓手推动田园综合体和美丽乡村建设，鼓励发展特色小镇、田园综合体和共享农庄，实现农民增收、农业增效、农村增美。
• 产业基底: 临高县农业占比高达70.3%，是海南农业重镇，但产业结构单一，二产基础薄弱，扶贫任务重，农业价值挖掘不足。
• 区位特征: 博厚镇位于临高县东部，是重要的交通门户，高铁、高速、港口汇聚，靠近海口市，交通便利。

目标定位

• 发展愿景: 打造中国花果产业创新发展之新标杆、海南休闲生态旅游之新高地、临高美丽乡村新社区之新典范。
• 项目定位: 以“花果”产业为核心，打造特色鲜明的美丽乡村，进行产业深挖，促进三产融合发展，提升农业竞争力，探索“企－村－民”的新型合作模式。

发展策略

• 生态维育: 因地制宜营造库塘湿地、沼泽湿地及农田湿地，通过水系改造及连通打造湿地群，以农林资源为基底，构建蓝绿交融的生态网络，形成三生协同发展格局。
• 产业策划: 以“花果为主，畜牧为辅”的农业思路，通过整合资源构建以农业为核心的产业体系，发展花卉、水果、畜牧深加工产业，打造“一村一品”，探索共享农庄商业模式。
• 美丽乡村: 强化基础设施建设，完善公共服务，营造村民新社区，打造田园宜居环境，创造见山望水，记得住乡愁的田园生活方式。
• 功能构筑: 形成“一环两轴，五片区十节点”的规划结构，建设博厚花卉商贸区、果香田园区、花卉田园区、滨海田园区和海洋智慧小镇，打造旅游珍珠链和三级驿站体系。

实施运营

• 土地流转: 探索入股和宅基地置换等土地流转模式，促进土地资源优化配置。
• 工程造价: 项目总造价约28.6亿元，其中一期建设费用约为23.1亿元。
• 运营产品: 规划建设法式生态农业田园、华雨共享农庄、“绿源岛”有机农业生态产业园、童话天地文化生态景区、尧科村养牛牧场和花卉批发交易市场等。