2025年第四季度全球超级Prime智能

2025年第四季度，Knight Frank全球超级高端住宅市场报告显示，全球12个主要国际市场10亿美元以上住宅交易活动加速。本季度共记录555笔交易，总交易价值达103亿美元，环比分别增长17%和20%。平均交易规模小幅上升至1860万美元，主要得益于迪拜、香港、悉尼和迈阿密等市场强劲表现。

季度表现方面，迪拜以143笔交易和25亿美元交易额继续保持领先地位，环比分别增长39%和27%；香港季度交易量（81笔）和价值（15.7亿美元）均位列第二，延续此前复苏势头；悉尼表现强劲，交易量（52笔）环比增长58%。伦敦则持续下滑，交易量降至35笔，位列第七，交易价值基本持平于7.24亿美元，受英国财富和房产税收政策影响明显。

年度表现显示，迪拜以500笔交易创下历史新高，远超伦敦的161笔，巩固其市场优势；纽约从2023年低谷反弹至326笔交易；香港持续增长；伦敦跌至第五位。年度数据还反映出迈阿密（145笔）和棕榈滩（127笔）交易量较2024年有所回落。

本季度有两个显著特点：一是迪拜创下年度交易记录，标志着其多年财富流入和高端新盘交付的强劲势头；二是伦敦排名下滑至第七位，凸显市场结构性变化。报告指出，迪拜的年度表现得益于其持续吸引全球财富流入，而伦敦则受政策不确定性影响。