粤宏远A机构调研纪要

- 公司概况：东莞宏远工业区股份有限公司成立于1992年，是东莞市首家上市公司，主营业务为房地产开发与经营，同时涉及水电工程、环保再生资源回收利用及原煤开采销售。公司是东莞市首家通过ISO9001:2000国际质量管理认证的房地产企业，深耕粤港澳大湾区东莞市场。
- 地产业务：在售项目包括东莞桥头帝庭山花园、东莞南城时代国际雍雅台，以及待推售的江苏昆山花桥项目。2024年房地产出租业务收入约3632万元，2025年半年度约1715万元。
- 股权激励：董事和高管持股主要来自2017年限制性股票激励计划，已解除限售但未出售，遵守相关规定，每年可转让不超过所持股份的25%，目前无出售意向。
- 业绩情况：2025年度总体业绩尚待测算，公司承诺如有需要披露业绩预告，将在一月底前公告，最终以年度报告为准。
- 再生铅业务：下属新裕公司为广东省内大型再生铅企业，持有《危险废物经营许可证》，业务收入稳中求进，未来将继续降本增效，拓展产品品类，挖掘产业链价值。
- 重大资产重组：2025年曾筹划重大资产重组，但因未能就交易价格等核心条款达成一致而终止。
- 转型方向：公司转型倾向于国家支持、有一定技术基础和市场空间、体量合适的项目，具体事项将依法合规统一公告。
- 投资者建议：投资者提出中肯建议，公司表示感谢。