大理“那里”街区项目研报总结
关于云南大理
- 大理市人口结构：常住人口82.26万人，户籍人口364.58万人；GDP1699.6亿元，第三产业（旅游服务行业）占比50%。
- 旅游数据：2022年接待国内外游客3547.36万人次，旅游收益484.99亿元，占大理州旅游GDP57.51%。
- 产业结构：以旅游服务业为主导。
关于那山那海
- 项目背景：百悦集团联袂万豪、华西集团，打造苍山下的理想生活聚落，首开区包含丽思卡尔顿酒店（隈研吾设计）。
关于那里街区
- 项目定位：连接人与人、生活与生活的理想集合地，聚焦自然、艺术、在地文化，探索多元化人文价值与先锋生活方式。
- 规划概况：位于湾桥镇，建筑面积13616.13平方米，预计2024年居住人口2万人，2023年首年常住人口1.5万人。
- 接待人数：月均接待2300人次，年主题活动1万人次，总计年接待37000余人。
- 核心主题：
- 艺术：通过策展、戏剧、音乐等活动，融合日常生活与在地文化。
- 青年：以潮流运动为引领，打造青年潮流运动文化地标。
- 创造：青年lab作为数字游民与独立音乐人的共创聚集地。
- 品牌：集聚新兴主理人品牌，涵盖零售、餐饮、时尚等业态。
- 社区：以业主食堂、邻里市集等提供开放式社交场域。
- 业态规划：
- 商业占比：商业3748.9m²（自营+招租），民宿3116.32m²（招租）。
- 业态分布：生活方式零售区、餐饮区、潮玩区、配套区。
- 招商规划：商铺数量及面积明确，自营与招租结合。
运营团队
- 大理商业管理团队：深耕国内主流商业市场，具备丰富运营经验。
- 品牌管理团队：专注品牌孵化与推广。
- 物业管理团队：超10余年行业经验，服务超过5000人。
总结
“那里”街区以艺术为锚点，结合自然与在地文化，打造文旅属性鲜明的商业场域，通过多元化业态与社群活动，构建可持续发展的理想社区，目标吸引热爱运动、潮流、品质生活的年轻群体，形成山海间的共创生态。
