立尚国潮整体经营稳健,前三季度利润增长良好。公司业务板块包括:商业服务(杭州丝绸批发城、南京环北服装批发市场)、百货零售(兰州亚欧商厦)、新消费新零售(收缩)。公司整体营收和利润预计明年增长5%-10%,主要通过提升出租率和租金价格实现内生增长,并考虑外延并购拓展。
商业服务板块:
- 杭州丝绸批发城和南京环北服装批发市场盈利能力高(毛利率50%以上),主要收入来源为租金。公司计划通过数字化服务(物流平台、采区数字平台)提升客户交易额,并考虑切入仓储业务。
- 杭州丝绸批发城出租率99.94%,南京环北服装批发市场出租率96%,租金价格有提升空间。
- 公司计划对一楼、商超和顶楼进行风格切换改造,目前尚未开始。
百货零售板块:
- 兰州亚欧商厦净利率10%以上,主要由于缺乏投资导致折旧已完,未来收入和利润规模预计稳定增长。
- 兰州当地消费力有韧性,但竞争激烈,主要竞争对手包括国芳集团、兰州中心、华润万象城等。
新消费新零售板块:
- 公司计划收缩新消费新零售业务,目前处于收缩阶段,遗留问题已解决。
参控股子公司:
- 亚欧商管(亚欧国际)主要业务为自营酒店,预计全年盈亏平衡。
- 立尚控股为杭州地区运营平台,负责总部部分职能和人员,相当于总部费用。
财务状况:
- 公司进行正常的投资减持,预计年底减值很少。
- 2024年四季度报表整体亏损主要由于投资项目减值和交易所审核影响,今年四季度预计盈利,投资收益将有所贡献。
- 2024年利润增速良好,主要来自批发市场和兰州百货板块(预计2.25亿净利润),减去总部费用和投资项目影响后,预计多亿利润规模。
- 预计2025年利润增速将更理想,投资项目可能贡献盈利。
分红政策:
- 公司将根据内生和外延发展需求进行分红,预计2025年年度分红不低于35%,包括回购注销等视作现金分红的形式。
外延并购:
- 公司考虑在大消费行业进行外延并购,对消费品的产品、渠道、品牌感兴趣,具体方向待后续公布。