冠中地产：截至二零二五年七月三十一日止年度业绩公告

核心观点

冠中地產有限公司（193）於2025年7月31日止年度業績轉虧為盈，主要歸因於應佔聯營公司溢利減少及酒店物業翻新後折舊增加。公司持續保持流動性，並透過配售增資穩固財務狀況。

关键数据

• 收益: 客戶合約收益為52.48億港元，按實際利率法計算之利息為52.86億港元。
• 毛利: 為2.3億港元。
• 應佔聯營公司溢利: 為4,961萬港元，較2024年的20,287萬港元大幅減少。
• 應收消費金融服務客戶款項: 為1.01億港元，較2024年的1.27億港元減少。
• 物業: 年內銷售持有待售物業收益為1.19億港元。
• 酒店業務: 佛山財神酒店入住率下降至約21.1%，營業額約1.29億港元；澳門財神酒店入住率約97.1%，營業額約1.88億港元。
• 消費金融: 貸款組合淨額為5880萬港元，約有2900名用戶。
• 金融投資: 經損益按公平值計算的金融資產投資組合包括上市股本證券1.34億港元、債務證券1.07億港元及貨幣市場基金1500萬港元。
• 現金及銀行結餘: 為4780萬港元。
• 資產負債率: 為8.4%。

研究结论

儘管公司業績轉虧為盈，但仍面臨酒店及物業行業競爭壓力。公司預計酒店業務將保持穩健增長，並將繼續優化消費金融業務的信用風險控制。公司亦將密切監視全球經濟發展，抓住商機以實現可持續長期增長。