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2025年全球办公空间规划基准报告

信息技术 2025-08-01 仲量联行 Explorer丨森

核心观点：研报指出，企业房地产的核心目标已从改进报告和降低成本转向组合优化，组织正从初步的混合办公实施阶段转向完善和增强其工作场所策略，以实现财务目标。可持续性仍然是 CRE 领导人的重要优先事项。
关键数据：
- 73% 的受访者将组合优化视为其首要的占用规划目标。
- 74% 的组织报告说他们拥有可持续性计划。
- 全球办公室利用率连续第二年上升至 54%，但利用率目标也在提高。
- 77% 的组织计划在接下来三年内维持其混合办公计划，而 34% 的组织计划减少混合办公计划。
- 49% 的组织现在要求固定数量的办公室日数，而 41% 的组织采用完全灵活的方法。
- 78% 的组织报告说他们为空间功能定义了标准，以指导工作场所规划。
- 65% 的组织将封闭式办公室的大小标准定在 11.6 平方米或更小，而 42% 的组织目前处于这种标准。
- 78% 的组织将开放式工作站的大小目标定在 4.6 平方米以下，而 67% 的组织已经达到这些目标。
研究结论：
- 组织越来越多地采用更结构化的混合办公方法，包括可预测的出勤模式和增强的治理和支持系统。
- 组织正在投资技术和设施改造以支持混合办公，包括预订系统、协作空间和小的设施修改。
- 组织正在调整共享便利设施和功能空间，以更好地支持工作偏好和健康需求。
- 组织正在扩大和增强用于专注工作、小组协作和大型团队集会的地方，以支持员工在混合环境中无缝过渡。
- 拥有先进和预测性数据能力的组织在模式识别、空间分配和最终组合优化方面获得了显著优势。