2025年财富报告第（19版）2025

核心观点

• 全球财富格局正在发生变化，美国仍然是主要的财富创造中心，但非洲地区正迅速崛起。年轻一代财富群体开始崭露头角，对投资策略和生活方式提出新的要求。
• 私人投资者对房地产的兴趣持续增长，认为房地产兼具增长潜力和保值能力。家族办公室正积极扩大房地产配置，并考虑进一步购置住宅和商业地产。
• 尽管房地产投资面临债务成本上升和降息不确定性等挑战，但优质资产需求依然强劲，商业和住宅房地产市场前景谨慎乐观。
• 现代富裕群体价值观正在演变，他们寻求特立独行、韧性、友好关系和契合度高的房地产方案。开发商需要关注这些价值观，打造能够吸引和留住富裕群体的项目。
• 奢侈品市场进入停滞期，艺术品、葡萄酒和威士忌市场表现疲软。但奢侈品收藏市场依然存在机会，珍稀古董车、宝可梦卡牌和彩色宝石等品类备受关注。
• 数字化转型正在重塑艺术品市场，线上销售显著增长，艺术品市场更加大众化。新锐艺术家和新兴市场成为投资热点。

关键数据

• 全球高净值人士数量增长4.4%，总数突破230万人。资产达1亿美元的超高净值人士数量增长4.2%，首次突破10万大关。
• 美国领跑全球财富创造，近40%的高净值人士居住在美国。预计未来四年亚洲的财富创造速度将超越北美。
• 非洲有望成为未来财富创造的领先力量，该地区年轻人口、自然资源和基础设施的完善，为财富增长奠定了基础。
• 全球财富流动性强，财富流动的便利性推动各地努力吸引财富，也催生了控制财富流动的尝试。
• 2024年全球商业房地产投资总额增至8,060亿美元，同比增长8%。私人投资者连续四年成为商业房地产市场最活跃的买家群体。
• 全球艺术品成交额从2022年的78亿美元暴跌至2024年的41亿美元。线上艺术品销售额在2024年上半年同比增长6.3%，到年底有望达到116亿美元。

研究结论

• 投资者应关注房地产市场的长期趋势，把握投资机遇。特立独行、具有韧性并能促进人际联结的方案，将越来越能吸引并留住富裕群体及其资本。
• 奢侈品收藏市场需要关注新兴品类和新兴市场，并谨慎甄别赝品。
• 数字化转型是艺术品市场发展的重要趋势，线上渠道为投资者提供了更多选择和更广的触达范围。